Baustelleninfo
Termine
2023
Eröffnung Rehabilitationsklinik
2021
Eröffnung Wellness-Therme FORTYSEVEN
Eröffnung Wohn- und Ärztehaus Residenz47
2019
18. März
Beginn Hochbau
2018
17. April
Beginn Aushub (Spatenstich)
3. April
Beginn archäologische Ausgrabungen (Baufeld 4)
3. März
Baustart: Umlegung der Werkleitung in der Bäderstrasse
28. Februar
Schliessung des Parkhauses
2017
Januar - April
Abbruch Gebäude Römerbad, Thermalbad, Staadhof/Trinkhalle
Januar
Projektänderungs-Eingabe
9. Januar
Start Abbruch Baufeld 1 + 2
Dezember / Januar
Baubewilligung Baufeld 3 mit Auflage Elefantensaal
2016
Herbst
Baubewilligung Baufeld 1 und 2 erteilt.
Verenahofgeviert
Das Verenahofgeviert
Ein grosses Teilprojekt ist die Neugestaltung des Verenahofgevierts mit den alten Bäderhotels Verenahof, Bären und Ochsen im Eigentum der Verenahof AG, das teilweise unter kantonalem Denkmalschutz steht. Das Hotel-Geviert wird in eine Rehabilitationsklinik umfunktioniert, wobei der Charme und das Cachet der Belle Epoque beibehalten wird. Der Gastronomie Bereich wird vielfältig ausgestaltet. Eine Orangerie, eine Bar mit Lounge, ein liebevoll eingerichtetes A la Carte Restaurant, sowie einzigartige Bankett Säle (Bsp. "Elefantensaal") komplettieren das kulinarische Programm. Das Verenhofgeviert wird unterirdisch mit dem Thermengebäude verbunden sein und wird sich Infrastrukturen wie Küche oder Parkhaus mit diesem teilen. Als künftiger Betreiber fungiert ZURZACH Care.
Facts & Figures
- Privatklinik mit 72 Patienten- und Gästezimmer
- Rehabereiche: Bewegungsapparat, Neurologie, Vaskulär (Kardiologie/Angiologie), Schlaf, Schmerz/Psychosomatik
- Präventions- und Rehabilitationsmediziner, Konsiliar- und Belegärzte in Kooperation mit Ärztezentrum (z.B. Schlafmedizin)
- Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychologie, Med. Trainingstherpaie, Wassertherapie, Leistungs- und Funktionsdiagnostik, Ernährungslehre, Med. Podologie
Führungen im Verenahofgeviert / Stadtführungen
Führungen im Verenahofgeviert
Es werden aktuell keine Führungen im Verenahofgeviert angeboten.
Stadtführungen
Entdecken Sie auch die Stadtführungen der Stadt Baden. Insbesondere die Führung durch das Bäderquartier.
https://dein.baden.ch/de/erleben/aktivitaeten/stadtfuehrungen
Organisation
Eigentümerin + Bauherrschaft
Investorin
Betreiberin Bad
Betreiberin Klinik
Architekten Baufeld 3
Architekten Baufeld 3
Bauplaner
Bauherrenbegleitung
Archäologie / Denkmalpflege
Heimatschutz
Baustellen Archiv 2018-2021
Bauphasen und Baufelder
Baufeld 1 (Thermalbad)
- Realisation mit HRS als Generalunternehmen
- März 2018 bis 2. Halbjahr 2021
Baufeld 2 (Ärzte-/Wohnhaus)
- Realisation mit HRS als GU
- April 2018 bis Frühling 2021
- 1. Ankermieter im EG (Ambulatorium) gefunden
- Vermarktung durch Walde + Partner
Baufeld 3 (Klinik)
- Realisation mit Einzelleistungsträgern
- Nicht statischer Rückbau im Teil Bären abgeschlossen
- Nicht statischer Rückbau im Teil Verenahof in Arbeit
- Temporäre, eingeschränkte Nutzung Bäderstrasse ab Feb 2019 für Baustellenverkehr
Baufeld 4 (Kantonsarchäologie)
- Realisation durch die Kantonsarchäologie
- Arbeiten per Ende September 2018 abgeschlossen
Bauarbeiten im Öffentlichen Raum
Baubeginn: 16. März 2020
Bauarbeiten:
- Blumengässchen
- Bäderstrasse
Zufahrten gesperrt:
- Teilabschnitt Bäderstrasse
- Blumengässchen
Zufahrten:
- Zugang zu den Liegenschaften während der ganzen Bauzeit gewährleistet
Situation ab 20. April bis Ende Mai 2020
Bauarbeiten:
- Blumengässchen
- Limmatpromenade
- Kurplatz 1. Etappe
Zufahrten gesperrt:
- Blumengässchen
- Limmatpromenade
- Teilbereich Kurplatz
Parkplätze:
- Bereich Limmatpromenade aufgehoben
Situation ab Juni 2020
Bauarbeiten:
- Limmatpromenade
- Kurplatz 2. Etappe
Zufahrten gesperrt:
- Limmatpromenade
- Teilbereich Kurplatz
Parkplätze:
- Bereich Limmatpromenade aufgehoben
Situation ab August 2020
Bauarbeiten:
- Limmatpromenade
- Limmatuferweg
Zufahrten gesperrt:
- Limmatpromenade
- Merciersteg (ca. 2 Wochen)
Parkplätze:
- Bereich Limmatpromenade aufgehoben
Situation ab Oktober 2020
Bauarbeiten:
- Bäderstrasse
- Treppenrampe
Ab Ende August 2020 alle Strassensperrungen aufgehoben bis Ende Jahr 2020 (Bäderquartier)
Situation ab Januar 2021
Bauarbeiten:
- Bäderstrasse
- Teilbereich Kurplatz
Zufahrten:
- Zur Limmatpromenade für PW über Blumengässchen möglich
Situation ab März / April 2021
Bauarbeiten:
- Bäderstrasse
- Hörnligasse
- Teilbereich Blumengässchen
Zufahrten:
- Neues Verkehrsregime über Parkstrasse ins Bäderquartier
- Zufahrt Bädertor für alle geschlossen (Ausnahme Fussgänger)
Situation ab Juli bis September 2021
Bauarbeiten:
- Kurplatz
Zufahrten:
- Wieder offen für alle
Verkehrsmassnahmen während der Bauzeit
Ersatzparkplätze für Hotels und Gastronomie
- Markierung Bäderstrasse: Ende Februar/Anfangs März 2018 bis Eröffnung Parkhaus Bäder
- Übergangsfristige Aufhebung für Sanierung Bäderstrasse erforderlich
Öffentlicher Verkehr
- Linie 9: grün, Aufhebung Haltestellen
- Linien 2 und 5: bleibt wie bestehend
Umleitungskonzept RVBW
(für die Linie 9)
Baustellenverkehr
- Einbahnregime mit Zufahrt über Parkstrasse,
Wegfahrt über Park- / Römerstrasse - Demarkierung Parkplätze Römerstrasse rechts
FORTYSEVEN
Neubauten Wellness-Therme
Das Herzstück des neuen Bäderquartiers ist die neue Wellness-Therme unter der Bauherrschaft der Verenahof AG. Mario Bottas Entwurf sieht einen rund 160 Meter langen, schmalen Baukörper mit einem vorgelagerten, flachen Bau mit einer Natursteinfassade vor, aus dem fingerartige Öffnungen in den Himmel ragen. Es sind diverse Innen- und Aussenbecken mit unterschiedlichen Temperaturen geplant. Grosse Bedeutung haben mitunter die Saunalandschaft und speziell installierte Erholungsbereiche.
Facts & Figures
- Grosser Infinity-Aussenpool, Kaltwasserbecken, Fliessbecken, Wohlfühlbecken, Ruhebecken, Intensiv-Solebad, Hot- und Cold-Pool
- 440 m2 Wasserinnen-, 550 m2 -Aussenflächen, davon 850 m2 mit Thermalwasser
Innen- und Aussenbad-Restaurant sowie Cafe-Bar - Umfangreiches Angebot an Saunen mit separatem Damensauna-Bereich, Dampfbädern und Behandlungsräumen
- Zweistöckige Aussensauna
- Grosszügige Liegeflächen im Textil- und textilfreien Bereich
Residenz47
Gleich neben der Wellness-Therme FORTYSEVEN entsteht ein Wohnkomplex mit integriertem, ambulantem Zentrum von ZURZACH Care. Im Erd- und Untergeschoss werden Dienstleistungen im medizinischen Bereich angeboten. In den Etagen 1 bis 4 sorgen 38 einzigartige Wohnungen für maximale Lebensqualität. Zukünftige Mieterinnen und Mieter profitieren vom freien Zugang zur Wellness-Therme und weiteren Angeboten.
Facts & Figures
- EG: ZURZACH Care Ambulantes Zentrum Baden
- EG: Praxis für Dermatologie
- EG: Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin (TCM Center Ming Dao)
- UG: öffentlich zugängliches Fitnesscenter (in Kooperation mit ZURZACH Care)
- OG 1-3: 33 Mietwohnungen (mit Service-Dienstleistungen)
- Attika: 5 Mietwohnungen (mit Service-Dienstleistungen)
Die Residenz47 umfasst 38 Wohnungen mit 2.5 oder 3.5 Zimmern, gelegen im 1. bis 4. Geschoss. Sie erwarten ihre Bewohner an einer absolut einmaligen Lage direkt an der Limmat. Unmittelbar neben der Wellness-Therme FORTYSEVEN. Die prägnante Gebäudeform ermöglicht unvergleichliche Aussichten. Wo andere auf Strassen schauen, erlebt man hier Licht, Luft und Limmat. Eine seltene Gelegenheit in einem Projekt mit renommierter Architektur. Zukünftige Mieterinnen und Mieter geniessen zudem verschiedene Vorteile und Services in der Wellness-Therme sowie Dienstleistungen von ZURZACH Care. Im Mietzins sind unter anderem der freie Zutritt in die Wellness-Therme, inkl. Bademantel und Badetücher und grosszügige Rabatte auf Treatment-Behandlungen im Spa-Bereich inbegriffen. Ausserdem können Dienstleistungen der Serviceplattform Bonacasa in Anspruch genommen werden. Die Wohnungen sind ab Oktober 2021 bezugsbereit. Bei Interesse kann eine Musterwohnung besichtigt werden.
Städtische Projekte
Neugestaltung Kurplatz
Für die Wiederbelebung des Kerngebiets Bäder und zur Erhaltung der Bäderkultur wird der öffentliche Raum zusammen mit dem privaten Bäderprojekt entwickelt.
Kulturvermittlung
Für das Bäderquartier und die Umgebung werden Ideen und Inhalte entwickelt, die den Aufenthalt der Besuchenden zu einem einmaligen und langanhaltenden Erlebnis werden lassen.
Mättelisteg
Die Stadt Baden und die Gemeinde Ennetbaden beabsichtigen, die Bäder beidseits der Limmat mittels Rundwegen zu verbinden. Dazu gehört der Mättelisteg als neuer Flussübergang.
